Учебная работа № /4475. «Курсовая Формы и методы коммерческого использования земельных участков
Содержание:
ВВЕДЕНИЕ 2
1. ФОРМЫ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 4
1.1 Специфика земельного участка, как объекта коммерческого использования в РФ 4
1.2 Методы коммерческого использования земли 13
1.3 Нормативное регулирование коммерческого использования земельных участков 14
2 ЭФФЕКТИВНОСТЬ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 19
2.1 Анализ эффективности неиспользуемых земельных участков 19
2.2 Оценка рыночной стоимости земельных участков 21
2.3 Порядок расчета нормативной выкупной цены земельного участка 26
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 29
Список литературы 31
ВВЕДЕНИЕ
Переход России от планово-административной к рыночной экономике потребовал ускоренного преобразования всех сфер социально-экономической жизни, в том числе в области земельных отношений. Сложившиеся в советское время структура земельных ресурсов и система земельных правоотношений в новых рыночных условиях не могли обеспечивать эффективного использования огромных земельных активов Российской Федерации общей площадью 1,7 млрд га, что объективно потребовало их реформирования.
Одними из основных направлений земельной реформы на современном этапе являются:
— формирование многообразия форм собственности и разграничение государственной собственности на землю на федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации, муниципальную и частную собственность;
— оптимизация состава и структуры земельных ресурсов каждого уровня собственности, создание системы эффективного управления и распоряжения ими;
— активизация оборота земли, развитие рынка земли и недвижимости, создание необходимых институтов и элементов его инфраструктуры;
— формирование земельных правоотношений, адекватных рыночным условиям.
Постановка указанных задач потребовала разработки новых научно-методических подходов и методологий построения систем эффективного управления земельными ресурсами, основанных на анализе эффективности землепользования.
Целью данной работы является изучение форм и методов использования земельных участков. В соответствии с целью работы поставлены следующие задачи курсовой работы:
— провести обзор теоретических аспектов по методам и формам коммерческого использования земельных участков;
— исследовать современные требования к коммерческому использованию земельных участков в Российской практике;
— выявить преимущества и недостатки использования земельных участков.
Методы исследования в данной работе: статистический, сравнения, индексный, динамики, графический, индексный, нормативный, табличный и другие.
При написании работы использовались труды ученых-экономистов.
Форма заказа готовой работы
Выдержка из похожей работы
Проверил: преподаватель Гусева О,В,
Тюмень 2016
Оглавление
Введение
Глава 1, Теоретические аспекты лизинга как современной формы обновления основных средств предприятия
1,1 Понятие и содержание лизинга
1,2 Классификация основных видов лизинга
1,3 Методы расчета лизинговых платежей
Глава 2, Лизинг как метод финансирования инвестиций
2,1 Характеристика организации
2,2 Расчет эффективности лизинговой схемы в ООО «Тура-Сервис»
Глава 3, Преимущества и недостатки лизинга
Заключение
Список литературы
Введение
Конкурентная борьба на рынке, развитие технического прогресса требуют от предприятия значительных средств на обновление фондов, Развитие производства невозможно без обновления основных средств предприятия,
Лизинг — мощный инструмент разумного управления денежными потоками, Именно тогда, когда стоит вопрос планирования — брать ли кредит в банке, использовать ли собственные средства для приобретения дорогостоящих основных средств, необходимо иметь в виду использование лизинговых сделок, Он удобен с точки зрения гибкости как оформления, так и выплат,
Под лизингом понимается передача во временное владение и в пользование физическим и юридическим лицам имущества, относящегося к непотребляемым вещам (кроме земельных участков и других природных объектов) на основании договора лизинга,
Лизинг имеет множество преимуществ с точки зрения налогообложения, а также безопасности предприятия, Предмет лизинга может не ставится на баланс лизингополучателя, в таком случае в период действия договора лизинга он будет учитываться на балансе лизингодателя, поэтому у лизингополучателя отпадает необходимость платить налог на имущество с его стоимости, А также в крайних случаях на него не может быть наложен арест,
Тема данной курсовой достаточно актуальна, так как с развитием технологий и изменениями в экономике, а так же на рынке услуг, организациям необходимо искать новые и более выгодные предложения для осуществления оказания услуг или производства продукции, Одним из таких предложений является лизинг, который с каждым годом становится популярнее в нашей стране,
лизинг финансирование лизинговый платеж
Предмет исследования — лизинг в организации, методика начисления лизинговых платежей,
Объект исследования — организация ООО «Тура-сервис», основным видом деятельности которого является управление жилищным фондом,
Целью выполнения курсовой работы является раскрытие лизинга как современной формы обновления основных фондов предприятия,
Для достижения данной цели, исходя из стремления к комплексности раскрытия темы, в курсовой работе ставятся следующие задачи:
1, Классификация основных видов лизинга
2, Методы расчета лизинговых платежей
Таким образом, курсовая работа состоит из трёх глав основной части, заключения, резюмирующего основные аспекты темы, и списка использованных источников,
Глава 1, Теоретические аспекты лизинга как современной формы обновления основных средств предприятия
1,1 Понятие и содержание лизинга
России до начала 90-х годов лизинг применялся в ограниченных масштабах и в основном советскими внешнеторговыми организациями для приобретения современных машин и оборудования по международным контрактам»