Учебная работа № /3692. «Контрольная Существенные и частные признаки недвижимости. Классификация рынков недвижимости по различным признакам. 2 задачи

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Учебная работа № /3692. «Контрольная Существенные и частные признаки недвижимости. Классификация рынков недвижимости по различным признакам. 2 задачи

Количество страниц учебной работы: 12
Содержание:
«4. Существенные и частные признаки недвижимости 3
9. Классификация рынков недвижимости по различным признакам 6
Задача 49 Оцените эффективный возраст здания по результатам продаж, если стоимость продажи — 730000 руб., стоимость участка земли -170000 руб., а стоимость воспроизводства — 740000 руб.; срок эконо¬мической жизни здания — 120 лет. 10
Задача 59 Недвижимое имущество сдано в аренду на 7 лет. Начальная ежегодная арендная плата начинается с величины 10000 руб. и воз¬растает на 1000 руб. каждый год в течение всего срока аренды. Ры¬ночная ставка дохода – 11%.. Стоимость реверсии (продажи) составит 230000 руб. Какова текущая стоимость прав арендодателя?11
Список литературы 12

»

Стоимость данной учебной работы: 585 руб.Учебная работа № /3692.  "Контрольная Существенные и частные признаки недвижимости. Классификация рынков недвижимости по различным признакам. 2 задачи
Форма заказа готовой работы

Укажите Ваш e-mail (обязательно)! ПРОВЕРЯЙТЕ пожалуйста правильность написания своего адреса!

Укажите № работы и вариант


Соглашение * (обязательно) Федеральный закон ФЗ-152 от 07.02.2017 N 13-ФЗ
Я ознакомился с Пользовательским соглашением и даю согласие на обработку своих персональных данных.


Введите символы с изображения:

captcha

Выдержка из похожей работы

Карцева гидрогеологический цикл в
пределах какого-либо района начинается тектоническим нарушением  и
трансгрессией, охватывает период последующего поднятия и регрессии и
заканчивается перед новым погружением и регрессией,Заканчивается первая часть
гидрогеологического цикла, когда на площади, занятой седиментационным
бассейном, отрицательный знак колебательных движений сменяется на
положительный, происходит поднятие, регрессия и начинается денудация водоносных
пород,Эту часть гидрогеологического А,А,Карцев называет – седиментационным
или элизионным гидрогеологическим этапом,В данном случае формируются
седиментационные воды и происходит элизионный водообмен.

Инфильтрационный этап заканчивается, когда при новом
тектоническом погружении  море перекрывает наземные выходы водоносных пород и
начинается накопление более молодых отложений, а инфильтрация прекращается,На
этом заканчивается весь гидрогеологический цикл и начинается новый цикл,

Далее может начаться третий гидрогеологический цикл,
ход гидрогеологических процессов в котором будет сходным с описанием  выше, но
в какой-то мере и отличным от предыдущего.

Таким образом, по А,А,Карцеву, гидрогеологический цикл – это отрезок
гидрогеологической истории района или комплекса, начинающийся с трансгрессии,
осадконакопления и образования седиментогенных вод, включающий этап последующей
регрессии, денудации и инфильтрации и заканчивающийся новой трансгрессией и
прекращением инфильтрации.

3,  
Гидрогеологические наблюдения и исследования в процессе
разработки нефтяных и газовых залежей.

 

Исследования, связанные с разработкой нефтяных и
газовых залежей, надо начинать с первых разведочных и эксплутационных
скважинах, в которых при опробовании получили притоки нефти и газа,На
протяжении периода разработки  необходимо проводить наблюдения по законтурным
скважинам.

Наиболее важные изменения в залежи при ее
эксплуатации:

·  
Изменение давления в залежи и перераспределение его по
площади;

·  
Изменение нефтегазоводонасыщенности пласта;

·  
Перемещение ВН, ГН и ГВ контуров;

·
Изменение физических и химических свойств, извлекаемых из
залежи нефти, газа и воды.

Для наблюдения за изменением степени обводненности
залежи производят точные замеры дебитов жидкости и определяют содержание в ней
нефти и воды по всем скважинам и в целом по залежи.

Вместе с исследованием скважин, расположенных в
пределах контуров нефте- и газоносности, наблюдают изменение уровней в
пьезометрических скважинах (разведочные скважины, оказавшиеся за контуром НГН
или скважины, ранее эксплуатирующиеся и обводнившиеся пластовой водой).

Законтурные скважины дают представление о пластовом
давлении в период разработки залежи и ее эксплуатации.

Наблюдения за изменением уровней вод в этих
скважинах осуществляется  с начала разработки нефтяной или газовой залежи путем
непрерывного замера их регистрирующим уровнемером.

Если законтурная скважина фонтанирует водой, то при
помощи регистрирующего манометра  производят непрерывное наблюдение за
изменением давления на устье скважины,По этим данным по каждой наблюдательной
скважине строят график изменения динамического уровня во времени.

На рисунке 3 изображен график изменения
динамического  уровня по одной законтурной скважине и добыча жидкости,
получаемой скважинами из данного нефтяного пласта.

Рисунок 3.

График изменения среднесуточной добычи нефти и воды
и динамического уровня в законтурной скважине.

1 – среднесуточная добыча нефти и воды из нефтяной
залежи; 2 – динамический уровень в законтурной скважине; а – вступила в
эксплуатацию новая скважина с дебитом 220 т/сутки; б – вступила в эксплуатацию
новая скважина с дебитом 180 – 200 т/сутки; в – временно остановлено несколько
скважин с суммарным дебитом около 900 т/сутки; г – временно увеличен отбор
жидкости из нескольких скважин.

Из рисунка 3
следует, что малейшие изменения, происходящие в отборе жидкости из залежи,
отражаются на положении уровня в пьезометрической скважине,

Для
изучения химического состава и свойств воды в пластовых условиях отбирают
глубинные пробы воды из скважины, находящейся в опробовании или эксплуатации
(глубинные пробоотборники).

В  процессе разработки внедряются разные способы
заводнения пластов для интенсификации нефтеотдачи,Например, закачка в пласт
подогретой воды при определенных условиях может повысить нефтеотдачу за счет
снижения вязкости нефти.

При изучении движения подземных естественных вод и
вод, искусственно нагнетаемых в пласт, используют метод радиоактивных
индикаторов.

Можно отметить, что на Октябрьском нефтяном
месторождении (Северный Кавказ) в пласт закачивали вместе с нагнетаемой водой
окись трития»